吉办托管丨“雅芳婷中心项目推介会”完美收官

2020年12月22日下午，吉办托管线下渠道推介会在雅芳婷项目的招商中心成功举行。

此次活动吉办托管邀请了来自周边商圈的经纪机构代表人、吉办托管的战略合作商办经纪机构代表人、及咚咚租、房租租、好租、众杰、Q房等线上放盘渠道商等50余人组来项目现场进行参观交流。

 （雅芳婷中心项目推介会现场交流图）

项目推介会上，针对雅芳婷中心目前的闲置房源，吉办托管的招商团队面向所有参会的商办经纪人及业内人士对房源进行了展示，并围绕项目的地段、产品亮点、服务优势、品牌背书、租金及政策优势等维度对项目进行了详细的介绍。

会议通过面对面的沟通交流，让更多业界人士更深入了解了雅芳婷中心目前的房源详情，通过实地带看及现场沟通，使各位经纪人深入了解雅芳婷中心目前的房源详情，切身感受项目魅力及特点，为后续经纪人带客引流提供助力。

此次会议的成功举办，其意义并不仅仅是为雅芳婷中心的房源推介，为商办经纪人与楼宇之间的合作打下坚实基础；同时更多的是藉由此次分享，为雅芳婷中心的招商引流实现线上、线下的咬合型融合，快速提升了行业知名度，并结合项目自身的资源禀赋，精准把握目标租户群体，实现“爆裂式”招商，从而为雅芳婷中心项目去化打下厚实的基础。

但实际上，吉办托管此次召开的雅芳婷中心项目推介会，仅仅只是商办产品在”租管“过程中，在租赁层面的一小环节，而基于“打造差异化商办产品，为商办业权人创造持续稳定收益”的目的，在写字楼租赁板块，背后还有一套更为全面完整的打法，吉办托管以专业商办托管运营的丰富经验，在“租赁”层面为项目雅芳婷中心项目的租赁工作划分为以下7个部分：

01 

通过吉办的资深市场调研团队为雅芳婷中心项目定制化进行调研，使雅芳婷中心项目对自身定位更清晰，并且利用吉办对市场的敏感度，更精准、高效的将“周边项目竞争力，市场价格，市场定位，以及项目自身竞争优、劣势分析，市场定价分析，周边竞争项目分析后，总结出有哪些类型的企业属于高风险、不匹配的分析总结与优选租户有哪些企业类型等明细汇总于《雅芳婷中心项目的市场分析报告》当中，项目只需一份市场分析报告，即可更快速的了解当前项目的优劣势、核心竞争力以及租金定价，同时也能更加精准地为引流。

02 

基于以上的《雅芳婷中心项目的市场分析报告》，吉办托管通过聚合商办行业线上选址渠道，结合吉办托管自建的“业主直租写字楼选址”小程序平台，且在”点点租/好租/咚咚租/等线上知名商办选址平台放盘推广，为项目打破线上引流渠道的局限，实现线上精准引流获客。

并且，吉办托管通过借助线上新媒体工具，利用网络宣传优势，自建新媒体矩阵，包括线上吉办选址、智能名片、探楼纪、线上直播、吉办科技官方微信、 微博、抖音、头条号   b站、百度、搜狐、一点资讯、腾讯企鹅号等，为雅芳婷中心项目以点带面，呈辐射式宣传，提高项目宣传触达率。实现全渠道、全链路的线上导流生态。

03 

在线下，吉办托管通过前期项目运营，积累了大量租赁资源，与各大商办经纪服务商建立战略合作关系，建立完善的线下导流系统。通过吉办托管合作的2000+选址服务商，转介推广吉办托管房源，跨区域推盘引流，在极短时间内将项目推广到全城范围，迅速联动三级市场，刷爆地产朋友圈，为雅芳婷中心项目迅速提升项目曝光率及知名度。

04 

为整合各渠道资源力量，加速推进雅芳婷中心项目招商，由吉办托管的资深驻场招商团队不定时在雅芳婷中心项目内举办项目推介活动。

05 

吉办托管雅芳婷中心项目派驻资深招商团队驻场，并凭借着多家银行信用背书，独家合作优势，凡吉办科技服务的办公空间入驻企业可专享银行融资融信 、现金管理 、投资理财等金融服务，提升品牌形象，对企业吸引力大，引入优质租户几率将大幅度提升。

06 

针对商办产品同质竞争较大，吉办托管引流更注重差异化，结合雅芳婷中心项目所在的南山马家龙片区，为企业梳理汇总入驻相关优惠政策等，并根据定制化案场包装区，将雅芳婷中心项目隔于竞品，发挥“承租企业与业权人直签”的优势，以及“企业直签业权 人”“性价比高更安全”“企业入驻及时响应服务”的推广内容，创造项目产品差异化，确保现场客户详细了解项目 加速决策周期并提高签单率。

07

项目在招商过程中，无法实时了解招商动态一直是业权人难以解决的弊病，以此吉办托管为雅芳婷中心项目采用吉办自主研发的线上智能化“招商系统”，业权人可随时随地实现查看实时的招商动态，包括：租客详情、租客诉求及招商工作是否到位等等。

吉办托管的“招商系统”，每天的招商动态数据、总结分析后及合理的调整建议，会以“招商周报”形式提供给业权人，同时将其中的意向客户，通过一套成熟的租户甄别流程，对租客进行详细的背景调查，筛选出匹配的优质租客。让业权人能够随时随地掌控招商动态、不漏掉任何一个潜在的优质租客。

未来，吉办托管将持续深耕商办服务领域，专注于单间/多间/整层/整栋写字楼及厂改写等商办资产托管运营，采用线上智慧管理加线下专业团队运营的第三方资管服务系统，帮助业权人提升商办空间产品竞争力，创造持续稳定的租金收益。