近年来“深圳整治二房东”的风一直都在吹。二房东们“偷面积、吃差价、控制房源、通过多种方式和名目变相增加企业们办公用房成本等”行为让企业们深恶痛绝，面对着租金日益高涨的现实，让中小企业愈加寸步难行。

因此，深圳为了改善中小企业营商环境。降低运营成本一直发布相关清退政策文件，例如：2018年3月23日出台的《关于规范区属国企自有工业、产业用房出租使用的通知》(深宝国资委〔2018〕18号)，规定承租国企物业的企业不得转租分租。

然而一提到落地性时，总遭到网友们屡屡吐槽：“肯定都只是说说而已，根本没有实际行动......”。但这次，并不是一阵风，而是动真格了! 今年4月中，深圳市宝安区国有资产监督管理局发布了一份公开文件，其中明确指出有关二房东清理整治的问题。而且，国企物业率打响第一炮！

文件中有提到：区属国企75个产业园区中，有21个园区内存在“二房东”现象，“二房东”租赁面积41.37万平方米，占园区总建筑面积比重15.19%。自从上述政策出台以来，区属国企通过公开招租方式引入的园区物业中，仍有5个园区内存在“二房东”现象，租赁面积4.26万平方米。6个专业运营单位中有5个未能严格遵守产业发展监管协议要求，偏离主责主业，将部分出租物业出租给不符合产业定位的企业，产业升级见效甚微。

除此之外，还附上了6个国企物业的清理整治二房东的相关真实案例，其中就有国企宝投集团。

公开内容指出:宝投集团涉及审计披露的“二房东”6家。有3家为2018年3月23日原区国资委印发《关于规范区属国企自有工业、产业用房出租使用的通知》(深宝国资委〔2018〕18号)前产生，其中深圳市北方骏亿实业有限公司已于2022年12月31日租赁合同到期，已收回物业；宝城豆制品厂、康城中心33区厂房拟于租赁合同到期后收回物业。

1、宝城豆制品厂：正在整改。整改状况：宝城豆制品厂定位为食品加工园区，该园区是作为宝安区“莱篮子工程”项目于1996年5月由政府行政划拨方式购得土地并投资兴建的厂房，用于宝安区“菜篮子工程”豆制品消费运营项目。鉴于该物业租赁合同仅剩余1年多的租期，且绿科方群公司在承租期间履约状况较好等状况，为防止公司利益受损和避免发作社会维稳事情，拟在租赁合同到期后引入优质企业停止晋级改造。下一步整改措施：待该物业合同到期(即 2024年7月31日)后，收回该物业，引入优质企业停止晋级改造。估计2025年完成晋级改造工作。

2.康城中心33区厂房、71区C栋厂房：正在整改。整改状况：该两处厂房出租协议签署时康城中心为区残联下属企业（康城中心于2020年12月30日由区残联整体划转入石岩湖公司），且33区厂房由康城中心与产业投资集团共同持有出租，71区C栋厂房由康城中心与深圳市裕铭工贸有限公司共同持有出租，康城中心并无完好产权。目前物业出租状况良好，并无拖欠租金状况呈现，为尊重历史，防止与承租方发作法律诉讼纠葛，石岩湖公司拟继续实行原租赁合同条款，将来合同到期后将追求产业载体转型增效。现阶段，石岩湖公司出资购置了一批平安消费标示牌，以加强厂房的消费平安认识，并与承租户持续沟通协商，敦促其继续做好厂房的消防平安等方面的晋级改造。下一步整改措施：石岩湖公司将增强与承租方沟通，辅佐做好厂房的提质增效、消费平安等工作，促进厂房产生更好的经济效益、生态环境效益和社会效益。同时将多角度、多渠道去考虑该厂房将来的可能性，在可操作前提下，做好该物业的提质增效工作。将来租赁合同到期后，将追求产业载体转型增效 。

从文件中就能看出，深圳要整治二房东的决心并非只是说说而已。这一次是动了真格，未来深圳二房东怕是在劫难逃了。