吉办托管是Geeoffice吉办科技旗下产品,服务于商办业权人,专注于商办资产托管运营的 科技型服务机构。致力于整合行业资源及智能化管理工具,为商办业权人提供标准透明化的 租管服务,从前期租赁引流到后期租户黏性维系,以专业线下团队助力商办业权人实现快速 出租、稳定收租。

作为商办业权人,您是否遇到这样的麻烦?
As a commercial property owner, do you have such trouble?
空置大半年,
不仅收不到租金
还要倒贴管理费
放盘渠道狭
窄,出租慢
长期脱离市场,
不清楚市场出
租价格高低
不被中介重视,
放盘石沉大海
业权人自己
出租放盘
中介推盘动态
不知情,焦急
等待很无奈
租户入驻一两个月
就跑,佣金免租期
打水漂,空置成本
居高不下
二房东跑路事
件频频发生,
租金转嫁风险
一触即发
租户粘度不高,
服务不到位,租
户流失快
物业资产账目
一塌糊涂,投
资情况难算账
业权人自己
运营管理

“0”元快速出租

您收不到租金,我们不收费!
吉办托管通过线上引流系统+线下引流渠道+多元化营销方案,为您的项目快速去化

线上全媒体推广工具

吉办托管通过线上吉办选址、智能名片、探楼纪、线上直播、吉办科技官方微信、微博、抖音、头条号等,整合全域流量,实现全渠道、全链路的线上导流生态,全媒体渠道进行推广招租

线下资源整合

吉办托管结合下线与200+中介机构,多区域联动推盘,2000多名选址服务商朋友圈同时转发,通过跨区联动招租的模式,遍布深圳打破区域壁垒,迅速联动三级市场,为项目带来强大的流量。同时,吉办科技与深圳市创新中心、科技局等政府机构和各地商会组织有着密切合作的关系,线下资源丰富,引入优质租户几率大幅提升

定制化营销推广方案

吉办托管通过招商案场包装,派驻专业代理团队驻场,案场包装区隔于竞品, 突出项目优势,确保现场客户详细了解项目 加速决策周期并提高签单率。同时, 吉办托管通过定制营销推广方案,并发挥“承租企业与业权人直签”的优势,在低迷的市场现状下逆势突围,实现快速出租,引入优质租户

线上智能化“吉办资产运营管理系统”
招商动态一目了然,告别无奈的焦急等待的尴尬

吉办托管通过自研的“吉办资产运营管理”系统,为项目采用专业、标准的线上化管理。商办业权人可通过“吉办业权人”微信小程序查看项目的全方位招商动态。包括每日带看人数、需求面积、预期租金、意向房号、需求状态......随时随地了解招商动态,流程可控,绝不轻易流失意向客户。

让您的租客稳,您的租金收益才更稳!

业权人与企业直接签约,租金转嫁零风险

吉办托管通过业权人与租户直接签合同,业权人无需担心租金转嫁风险,安全更放心。业主直签,企业减少租金成本,实现互利共赢达到的局面。

甄别租户,财务法务一体化赋能

无需再为租户入驻1个月就跑,佣金免租期打水漂而提心吊胆

吉办托管通过对潜在入驻企业做好基本的调查,如行业发展前景、 公司规模、决策周期等,引入优质租户,淘汰掉不能按时交租、不正当经营的企业租户, 降低不能按时收租、租约违约等潜在风险。吉办托管为项目实现财务、法务一体化赋能,提供报账记账、开票收票、费控查验、票单匹配、入账归档等财务管理服务,以及解决租户违约、合同纠纷等法务服务,保障商办物业获得稳定可持续的现金收益。通过财务、法务一体化赋能,提高商办物业资金回笼率,降低经营风险,使得商办物业经营持续序进行。

一对一专属运营专员及时响应,提高企业租客粘性与满意度

解决“没时间精力管理、租户粘性不高、服务不到位、租户流失快”等难题。

为提高租户企业的粘性及租户的满意度,吉办托管为项目配置一对一专属运营专员,以专业标准化的企业服务对企业的诉求做到及时响应并跟进处理,与各项目物业管理处加强沟通,及时向租户传达各类信息,包括停水、停电、台风等温馨提示,与托管项目租户建立良好的合作关系,提升客户体验,增加租户粘性。

资产运营可视化物业信息一目了然

业权人可随时通过“吉办业权人”微信小程序查看统计分析、房源管理、招商管理、租客管理、合同管理、财务账单管理等数据,清晰了解各项目的运营动态,便于资产管理。

业务模式对比

吉办托管

简介

签订托管服务协议,帮助业权人进行招商、运营管理,收取-定比例的服务费。

盈利模式

月租金5%服务费

二房东

简介

以包租方式承租业权人物业,装修改造后再转租给企业赚取租金差。

盈利模式

租金差价
偷面积
水电费差价

物业公司

简介

仅服务于公共部分的日常运行维护、配套设施、保洁、绿化养护、安保秩序维护等,无法满足空间内部租客日常需求。

盈利模式

按月以每平米计算向业权人收取物业管理费(业权人无论房源是否空置都必须缴费)。

商办中介

简介

匹配办公空间和企业租户供需双方,撮合交易,赚取服务费。

盈利模式

赚取租房佣金,金额1-2个月不等。

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